بایک میلیون دلار کجای دنیا میشه خانه خرید؟

اگر بدنبال خرید ملک هستید تا حالا از خود پرسیده اید با یک میلیون دلار در کدام کشورها و چه مساحتی از ملک را می توانید خریداری کنید؟ و در کدام کشورها مالیات بر ملک محاسبه میشود؟

1. هنگ کنگ:

با 1 میلیون دلار تنها 229 فوت مربع (21.3 متر مربع) ملک می‌توان خرید. و شامل هزینه مالیات بر مسکن است.هنگ کنگ برای دهه‌ها به عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای جهان شناخته شده است، از این رو اغلب چینی ها در حال سرمایه گذاری ملکی در کشورهای مختلف هستند یکی از محبوب ترین شهرها که با استقبال زیاد چینی ها مواجه شده شهر دبی و ابوظبی است.

هنگ کنگ شهری در جنوب چین است که یکی از بزرگ‌ترین مراکز مالی و تجاری جهان محسوب می‌شود. این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد، سیستم اقتصادی آزاد، و جذابیت برای سرمایه‌گذاری، تبدیل به یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در جهان شده است.

دلایل گرانی قیمت ملک در هنگ کنگ:

– محدودیت زمین: هنگ کنگ یک جزیره با مساحت محدود است، و زمین برای توسعه بسیار کم است.

– تقاضای بالا: جمعیت زیاد و مهاجرت سرمایه‌گذاران خارجی، تقاضا برای املاک را افزایش داده است.

– نظام اقتصادی قوی: هنگ کنگ یکی از مراکز بزرگ تجارت و بانکداری جهانی است که ثروت زیادی جذب می‌کند.

– سیاست‌های دولتی: دولت به شدت زمین‌ها را مدیریت و محدودیت‌های شدیدی برای عرضه اعمال می‌کند.

این عوامل باعث می‌شود قیمت املاک در هنگ کنگ به طور مداوم افزایش یابد و آن را به یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن تبدیل کند.

2. نیویورک:

در نیویورک با مبلغ یک میلیون دلار 358 فوت مربع (33.3 متر مربع) ملک قابل خریداری است و شامل هزینه مالیات بر مسکن است.نیویورک یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین شهرهای جهان از نظر اقتصادی، فرهنگی و تجاری است که جمعیت زیادی از افراد ثروتمند و مشاغل بزرگ در آن ساکن هستند. همچنین، محدودیت در زمین‌های قابل ساخت و فضای محدود برای توسعه شهری باعث می‌شود که قیمت‌ها بالا باقی بمانند. علاوه بر این، قوانین سختگیرانه برای ساخت و ساز، هزینه‌های بالای زمین و مالیات‌های بالا نیز از دیگر عواملی هستند که به گران شدن ملک در نیویورک کمک می‌کنند.

3. پاریس:

در پاریس این مقدار به 455 فوت مربع (42.3 متر مربع) افزایش می‌یابد. پاریس یکی از مراکز فرهنگی، تاریخی و اقتصادی مهم جهان است و این باعث افزایش تقاضا برای مسکن در آن می‌شود. همچنین، محدودیت در فضای شهری و تعداد کم زمین‌های قابل ساخت، موجب کاهش عرضه و افزایش قیمت‌ها می‌شود. تقاضای بالا برای زندگی در این شهر، به ویژه در مناطق مرکزی و محبوب، نیز باعث گران شدن مسکن شده است.

در مورد مالیات‌ها، پاریس و به طور کلی فرانسه دارای مالیات‌های مختلفی هستند که بر خرید و نگهداری ملک تأثیر می‌گذارند. یکی از این مالیات‌ها، “مالیات بر دارایی” (Taxe Foncière) است که برای مالکان ملک پرداخت می‌شود. همچنین، “مالیات بر ارزش افزوده” (TVA) برای خرید ملک‌های جدید وجود دارد و برای فروش ملک نیز مالیات‌هایی مانند “مالیات بر سود سرمایه” (Impôt sur la Plus-Value) اعمال می‌شود. این مالیات‌ها به طور کلی در قیمت نهایی خانه‌ها تاثیرگذار هستند.

4. توکیو:

در توکیو می‌توان 692 فوت مربع (64.3 متر مربع) ملک خرید. توکیو به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان، مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی ژاپن است که باعث افزایش تقاضا برای خرید و اجاره ملک می‌شود.

در مورد مالیات‌ها، توکیو و ژاپن به طور کلی دارای مالیات‌های مختلفی برای خرید و نگهداری ملک هستند. یکی از این مالیات‌ها، “مالیات بر دارایی” (固定資産税، Kotei Shisanzei) است که برای مالکان ملک اعمال می‌شود. همچنین، “مالیات انتقال ملک” (登録免許税، Tōroku Menkyozei) برای خرید ملک وجود دارد که معمولاً به عنوان درصدی از قیمت ملک محاسبه می‌شود. این مالیات‌ها در هزینه کلی مالکیت ملک تأثیرگذار هستند.

5. میامی:

در میامی می‌توان 833 فوت مربع (77.4 متر مربع) ملک خریداری کرد. قیمت خانه‌های لوکس در این شهر در سال 2021 حدود 28.2 درصد افزایش یافت که بیش از دو برابر میانگین قاره آمریکا بود. در میامی، مالیات‌های اصلی شامل مالیات بر دارایی (حدود 1.1% تا 2% از ارزش ملک) و مالیات انتقال املاک (0.7% از قیمت خرید) است. قیمت ملک در میامی نسبتاً بالا است به دلیل تقاضای زیاد برای مسکن، آب و هوای معتدل، و موقعیت استراتژیک آن در کنار ساحل. این عوامل باعث می‌شود که میامی یکی از بازارهای مسکن گران در ایالات متحده باشد.

6. ملبورن:

در ملبورن با 1 میلیون دلار 907 فوت مربع (84.3 متر مربع) ملک قابل خرید است. در ملبورن، مالیات‌های اصلی شامل مالیات بر دارایی (برای املاک غیر از محل اقامت اصلی) و مالیات انتقال املاک (بین 1.4% تا 5.5% از قیمت خرید) است.

قیمت ملک در ملبورن نسبتاً بالا است، به دلیل تقاضای زیاد، رشد جمعیت و بازار فعال مسکن که باعث افزایش قیمت‌ها شده است.

7. مادرید:

در مادرید این میزان به 1136 فوت مربع (105.5 متر مربع) افزایش پیدا می‌کند. در مادرید مالیات‌هایی مانند مالیات بر دارایی (IBI) و مالیات انتقال املاک (ITP) وجود دارد. قیمت خانه‌ها در مادرید به دلیل تقاضای بالا، موقعیت اقتصادی و فرهنگی مهم شهر، و رشد جمعیت، نسبتاً گران است.

8. دبی:

بیشترین مقدار املاک مربوط به دبی است که با 1 میلیون دلار می‌توان 1469 فوت مربع (136.4 متر مربع) ملک خریداری کرد. قیمت خانه‌های لوکس در دبی در سال 2021 حدود 44 درصد افزایش یافت، اما همچنان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای بزرگ جهان به شمار می‌آید.خرید ملک غیر تجاری بدون مالیات است در دبی و این باعث افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری ملیت های مختلف در دبی شده است.

اگر قصد کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در دبی را دارید پیشنهاد می‌کنیم به وب سایت dxbestate.net حتما سر بزنید.